분류 전체보기12 [투자 복기글] 1호기, 그 길고도 긴 과정 (부제: 헤맨 만큼 내 땅이다.) 2024년 2월,'와 나도 이제 부동산 공부한 지, 2년이 넘었네... 근데 아직 1호기를 못했네...' 올해는 꼭 1호기를 하자는 다짐과 함께 우연히 소개 받은 '더마인드'라는 책에 꽂혀, 잠재의식에 내 성공 목표를 박아보자! 는 생각으로, "나는 2028년에 순자산 30억 자산가가 되었다." 100일 100번 쓰기 시작!"나는 이번 여름에 수익률 200% 이상의 1호기를 달성했다." 100일 100번 말하기 시작! 그리고는 정말 열심히 강의를 수강하고 임장을 다녔다. 24년 2월(내집마련 중급반), 24년 3,4월(비교평가 특강, 인테리어 특강), 24년 5월(열반스쿨 중급반),24년 6월(서울투자 기초반), 24년 9월(2번째 수강, 열반스쿨 기초반), 24년 10월(지방투자 실전반)까지... (.. 2025. 3. 26. [인사이트 레버리지 #03_250313작성] 천안시 부동산 시장 분석 세 번째 인사이트 레버리지 장소는 천안시입니다.지방 중소도시 중에서 몇안되는 인구가 증가하고 있는 지역 중 하나입니다.질 높은 직장이 많은 천안의 부동산 시장에 대해서 한번 살펴보시죠.1. 5대 광역시 & 중소도시 랜드마크 가격 비교 천안시는 신불당 생활권이 가장 선호하는 생활권이다.천안시의 랜드마크는 불당지웰더샵으로 전고점이 9.8억까지 간 단지이다.현재는 전고점대비 17% 정도 떨어졌는데 이는 다른 광역시들과 비교해서는 상대적으로 가격을 회복했다. 2. 매매/전세 가격 지수 변화 주간 KB아파트 가격지수를 보면, 23~24년에는 상승 흐름이었다가 다시 하락하는 추세이다. 3. 공급 물량 및 전세 매물 변동천안의 경우, 24년에 공급이 많이 있었고, 25년까지 적정 수요보다 많은 공급이 예정되어 있다... 2025. 3. 13. [인사이트 레버리지 #02_250311작성] 대구광역시 부동산 시장 분석 두 번째 인사이트 레버리지의 장소는 대구광역시입니다.공급폭탄으로 많이 흔들렸던 지역이지만 반대로 생각하면 기회가 될 수 있는 지역이라고 생각합니다."모두가 탐욕을 부릴 때 두려워하고 모두가 두려워할 때 탐욕을 부려라."1. 5대 광역시 & 중소도시 랜드마크 가격 비교 대구광역시의 랜드마크인 힐스테이트 범어의 경우,지난 2025년 1월과 비교하면 매매가와 전세가의 호가가 모두 떨어진 상태이다.아직 랜드마크 아파트도 힘을 못 쓰고 있는 중,,! 2. 매매/전세 가격 지수 변화 주간 KB아파트 가격지수를 보면, 매매지수와 전세지수 모두 떨어지고 있는 중이다. 아직 25년 공급이 남아 있는 상황에서 전세가가 아직 회복되지 않고 있다. 이는 매매가격의 상승의 힘이 아직 부족함을 알 수 있다. 3. 공급 .. 2025. 3. 11. [인사이트 레버리지 #01_241208작성] 울산광역시 부동산 시장 분석 처음으로 써본 인사이트 레버리지의 글의 주제는 울산광역시 부동산 시장 분석입니다.지방 부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나인 공급 상황이 가장 좋은 지역인 울산의 현재 시장은 어떠한 지 저와 함께 살펴보시죠 :-)1. 5대 광역시 & 중소도시 랜드마크 가격 비교 울산광역시의 경우, 다른 지역과 가장 큰 차이점은 11월과 비교해서 전세가격의 상승이다. (호가로는 1억 상승!) 2. 매매/전세 가격 지수 변화 주간 KB아파트 가격지수를 보면, 매매 지수는 변동이 없지만, 24년초부터 전세 지수는 오르는 추세를 보이고 있다. 추후에 입주물량이 부족한 상황이 전세가격 상승을 상승시키는 것 같다. 실제로 전세 가격 호가가 올라가고 있고, 전세 매물도 단지마다 다르지만 적은 상황이다. 월간 아파트 전세가격지.. 2024. 12. 8. 이전 1 2 3 다음
